2,1 miljoen
Overnachtingen in geclassificeerde accommodaties in Tanger van januari tot en met november 2025, 14% meer dan een jaar eerder. Tanger behoort tot de belangrijkste toeristische bestemmingen van Marokko.
WAAROM TANGER
Waarom Tanger aantrekkelijk is voor vastgoedbeleggers
Tanger combineert groeiend toerisme, een grote internationale werkgelegenheidsbasis en directe verbindingen met Europa. Dat ondersteunt de vraag naar zowel vakantieverhuur als reguliere verhuur.
19,8 miljoen
Toeristen bezochten Marokko in 2025, een record en 14% meer dan in 2024.
145.000 banen
Op de industriële zones van Tanger Med zijn meer dan 1.500 bedrijven gevestigd, goed voor circa 145.000 banen in onder meer automotive, luchtvaart, logistiek en andere internationale sectoren.
14 km van Europa
Tanger ligt aan de Straat van Gibraltar, tegenover Zuid-Spanje. De stad is verbonden via veerdiensten, de hogesnelheidstrein Al Boraq, een internationale luchthaven en het havencomplex Tanger Med.
BELEGGINGSSTRATEGIEËN
Zes manieren om te investeren in vastgoed in Tanger
Dé vastgoedmarkt van Tanger bestaat niet. Huurvraag, aankoopprijzen, exploitatiekosten en verkoopbaarheid verschillen per wijk en per type vastgoed. Welke investering bij u past, hangt daarom af van uw doel en verhuurstrategie.
Appartementen voor vakantieverhuur
Goed gelegen appartementen voor toeristen en zakelijke reizigers. Het resultaat hangt onder meer af van de aankoopprijs, de exacte ligging, de inrichting, het seizoen en professioneel beheer.
Reguliere verhuur
Appartementen verhuurd aan bewoners, expats en bedrijven. De huurinkomsten zijn doorgaans voorspelbaarder en het dagelijkse beheer is minder intensief dan bij vakantieverhuur.
Tweede woning
Een woning voor eigen gebruik, met de mogelijkheid om deze te verhuren in de periodes dat u zelf niet in Tanger bent.
Nieuwbouw en off-plan projecten
Nieuwbouwprojecten bieden vaak een moderne afwerking en gespreide betalingsmogelijkheden. Wie vroeg instapt, kan bij sommige projecten profiteren van een lagere introductieprijs dan later in de bouwfase. Vóór aankoop kijken wij naar de ontwikkelaar, de juridische documentatie, de geplande oplevering en de kwaliteit van het specifieke project.
Luxe woningen en zeezicht
Villa’s en appartementen in het hogere segment, waarbij ligging, uitzicht, bouwkwaliteit en schaarste invloed hebben op zowel de verhuurbaarheid als de latere verkoopwaarde.
Commercieel vastgoed
Kantoren, winkelruimtes en bedrijfspanden voor ondernemers en beleggers die ook buiten de woningmarkt willen investeren.
REKENVOORBEELD
Wat kost een vastgoedinvestering in Tanger en wat kan het opleveren?
Wij adviseren niet standaard vakantieverhuur of reguliere verhuur. We rekenen per pand door welke strategie het beste past. Dit voorbeeld is gebaseerd op een bestaand appartement in Malabata.
Het bruto rendement is berekend over de koopsom en het netto rendement over de totale investering. De jaarlijkse exploitatiekosten omvatten onder meer beheer, servicekosten en onderhoud. Mogelijke waardestijging is niet meegenomen in deze berekening. De toekomstige verkoopwaarde hangt onder meer af van de aankoopprijs, locatie, bouwkwaliteit, ontwikkelingen in de omgeving en de marktomstandigheden. Dit rekenvoorbeeld is ter illustratie en vormt geen prognose of gegarandeerd rendement.
| Koopsom | 1.550.000 MAD |
|---|---|
| Aankoopkosten en inrichting | 205.000 MAD |
| Totale investering | 1.755.000 MAD |
| Wat het oplevert | |
| Jaarhuur | 132.000 MAD · 8,5% bruto |
| Leegstand en jaarlijkse exploitatiekosten | −28.500 MAD |
| Geschatte opbrengst voor eigenaar vóór belasting | 103.500 MAD · 5,9% netto |
Het bruto rendement is berekend over de koopsom en het netto rendement over de totale investering. De jaarlijkse exploitatiekosten omvatten onder meer beheer, servicekosten en onderhoud. Mogelijke waardestijging is niet meegenomen in deze berekening. De toekomstige verkoopwaarde hangt onder meer af van de aankoopprijs, locatie, bouwkwaliteit, ontwikkelingen in de omgeving en de marktomstandigheden. Dit rekenvoorbeeld is ter illustratie en vormt geen prognose of gegarandeerd rendement.
Een hoog geadverteerd huurrendement betekent niet automatisch dat een pand de betere investering is. Naast de huurinkomsten kijken we naar de koopsom, exploitatiekosten, bouwkwaliteit, verhuurbaarheid en toekomstige verkoopbaarheid.
Zorg dat u de cijfers kent vóórdat u koopt, niet pas daarna.
HET AANKOOPPROCES
Zo werkt vastgoed kopen in Tanger voor buitenlandse kopers
Buitenlandse kopers kunnen in Marokko in de regel woningen op eigen naam kopen. Dit zijn de belangrijkste stappen, van uw eerste zoekprofiel tot de eigendomsoverdracht.
Strategie en budget
U deelt uw doel, budget en gewenste verhuurstrategie. Wij adviseren welke wijken en woningtypes daarbij passen.
Selectie en investeringsanalyse
Wij selecteren geschikte panden en beoordelen de vraagprijs, aankoopkosten, huurpotentie en verwachte exploitatiekosten voordat u beslist welke opties u verder wilt onderzoeken.
Bezichtigingen
U bezichtigt de geselecteerde panden tijdens een bezoek aan Tanger, of op afstand via een begeleide videobezichtiging.
Onderhandeling en voorlopig koopcontract
Wij onderhandelen met de verkoper over prijs en voorwaarden. Voordat u zich vastlegt, controleert de notaris de eigendomstitel en de documenten van het pand. Daarna volgt doorgaans een voorlopig koopcontract met een aanbetaling.
Betaling en notariële akte
U maakt de koopsom vanuit het buitenland over en bewaart de bijbehorende bewijsstukken. Aankopen die correct met buitenlandse valuta zijn gefinancierd, kunnen onder de Marokkaanse deviezenregels in aanmerking komen voor het later overmaken van huurinkomsten en verkoopopbrengst naar het buitenland. De notaris passeert de akte en registreert het eigendom.
Sleuteloverdracht
Na de overdracht regelen wij de sleuteloverdracht. Desgewenst kunnen we daarna direct starten met inrichting, verhuurklaar maken en beheer.
NA DE AANKOOP
Eén lokaal team, vóór en na uw aankoop
StayTanja kan na de overdracht betrokken blijven, zolang u dat wilt. Alle diensten hieronder zijn optioneel en afzonderlijk af te nemen. Wie via ons koopt, zit nergens aan vast.
Inrichting
Wij richten de woning in en maken deze gebruiksklaar voor de beoogde gasten of huurders, in samenwerking met lokale leveranciers.
Starten met vakantieverhuur
Wij maken de woning klaar voor verhuur, inclusief advertentie-opzet, prijsstrategie en voorbereiding voor de eerste gasten.
Reguliere verhuur
Wij zoeken geschikte huurders, waaronder expats en bedrijven, en begeleiden het verhuurproces ter plaatse.
Vastgoedbeheer
Wij verzorgen het dagelijkse beheer, waaronder contact met gasten of huurders, inspecties en rapportage aan de eigenaar.
Onderhoud
Wij coördineren reparaties en periodiek onderhoud met lokale vakmensen en houden u op de hoogte.
Verkoop
Wilt u later verkopen, dan begeleiden wij de waardebepaling, presentatie, bezichtigingen en het verkoopproces ter plaatse.
ONZE RESULTATEN
Lokale ervaring, bewezen in de praktijk
StayTanja begeleidt internationale eigenaren en beleggers in Tanger bij aankoop, verhuurklaar maken en vastgoedbeheer.
2021
Actief in Tanger sinds
60+
Panden in beheer
100+
Huurders geplaatst voor reguliere verhuur
4,9 / 5
Beoordeling op Google
INVESTERINGSREIS
Bezoek Tanger voordat u investeert
Een driedaags investeringsprogramma voor een kleine groep internationale kopers, met bezichtigingen afgestemd op het budget en de investeringsstrategie van iedere deelnemer.
Dag 1 · De markt en het aankoopproces
We starten met een marktbriefing en een rondleiding door relevante wijken en ontwikkelgebieden in Tanger. Daarna volgt een praktische sessie met een notaris en andere lokale professionals over vastgoed kopen in Marokko als buitenlandse koper, waaronder bankzaken, het overmaken van de koopsom, aankoopkosten, belasting op huurinkomsten en het later overmaken van verkoopopbrengsten naar het buitenland.
Dag 2 · Bezichtigingen
U bezichtigt vooraf geselecteerde panden die passen bij uw budget, voorkeurswijken en verhuurstrategie. Afhankelijk van de zoekprofielen vinden de bezichtigingen individueel of in kleine groepen plaats.
Dag 3 · Vergelijken en beslissen
We bekijken de sterkste opties opnieuw en vergelijken per pand de koopsom, aankoopkosten, huurpotentie en belangrijkste aandachtspunten. Daarna bespreken we welke vervolgstappen voor u logisch zijn.
Kleine groepen. Vaste reisdata.
De investeringsreizen worden per taalgroep georganiseerd op geselecteerde data gedurende het jaar. De deelnamebijdrage omvat het volledige driedaagse programma en een persoonlijke vergelijking van de bezichtigde panden. Reis en verblijf regelt u zelf. Er is geen verplichting om een woning aan te kopen.
AANBOD
Geselecteerde beleggingspanden in Tanger
Een selectie van panden die momenteel beschikbaar zijn voor kopers die kijken naar huurinkomsten, eigen gebruik of waardeontwikkeling op lange termijn.
WAAR INVESTEREN
Waar investeren in Tanger: wijken per strategie
Welke wijk het beste bij u past, hangt af van uw budget, hoe u de woning wilt gebruiken en de doelgroep waarop u zich richt.
Malabata
Learn More
Iberia
An established central neighbourhood offering convenient amenities, strong residential appeal and potential long-term resale value.
Learn More
Marshan
Learn MoreINVESTEREN IN TANGER
Veelgestelde vragen over investeren in Tanger
Antwoorden op veelgestelde vragen over een woning kopen in Marokko, huurrendement, eigendom en investeren in Tanger vanuit Nederland of België.
Kan ik als Nederlander of Belg een huis kopen in Marokko?
Ja. Buitenlandse kopers, ook uit Nederland en België, kunnen in Marokko in de regel woningen op eigen naam kopen. De notaris controleert vóór ondertekening de eigendomstitel en de documenten van het pand. Voor bepaalde soorten grond gelden aanvullende regels.
Kan ik vanuit Nederland of België een woning in Tanger kopen zonder af te reizen?
Ja. StayTanja kan bezichtigingen op afstand organiseren en het aankoopproces vanuit Nederland of België begeleiden. Waar mogelijk raden wij wel aan Tanger minstens één keer te bezoeken voordat u een grote investeringsbeslissing neemt.
Kan ik bij StayTanja in het Nederlands terecht?
Ja. U kunt bij StayTanja in het Nederlands terecht voor gesprekken, uitleg over het aankoopproces, rapportages en begeleiding rondom uw investering.
Hoe lang duurt het om een woning te kopen in Tanger?
Bij een woning met eigendomstitel en een relatief eenvoudige transactie is de aankoop vaak binnen enkele weken af te ronden. Nieuwbouwprojecten en transacties die extra juridisch onderzoek vereisen, kunnen langer duren.
Wat zijn de aankoopkosten bij vastgoed kopen in Marokko?
Reken als richtlijn op circa 6 tot 7% van de koopsom voor onder meer registratie, kadaster en notariskosten. Het exacte bedrag hangt af van de transactie en wordt vóór ondertekening bevestigd.
Hoe maak ik de koopsom over vanuit Nederland of België?
De koopsom kan vanuit Nederland of België in buitenlandse valuta naar Marokko worden overgemaakt. Het is belangrijk dat de overboeking en bewijsstukken correct worden vastgelegd, onder meer met het oog op de Marokkaanse deviezenregels.
Kan ik mijn geld later weer naar Nederland of België overmaken als ik verkoop?
Buitenlandse investeringen die correct zijn gefinancierd en gedocumenteerd, kunnen onder de Marokkaanse deviezenregels in aanmerking komen voor het overmaken van toekomstige verkoopopbrengsten naar het buitenland. Daarom is de manier waarop de aankoop vanaf het begin wordt vastgelegd belangrijk.
Werkt StayTanja met nieuwbouw en off-plan projecten?
Ja. Wij beoordelen geselecteerde nieuwbouw- en off-plan projecten naast bestaande woningen en kijken onder meer naar de ontwikkelaar, het betalingsschema, de documentatie, de geplande oplevering en de verhuurstrategie.
Welk huurrendement kan ik verwachten in Tanger?
In het rekenvoorbeeld van StayTanja levert een modern appartement met twee slaapkamers in Malabata, verhuurd voor de lange termijn, een bruto huurrendement op van circa 8,5% en een geschat netto rendement van circa 5,9% na leegstand en exploitatiekosten. Het rendement verschilt per woning, locatie en verhuurstrategie. Daarom berekenen wij elke investering afzonderlijk, voordat u koopt.
Welke wijken in Tanger zijn interessant voor vastgoedbeleggers?
Dat hangt af van uw strategie. Malabata en het stadscentrum worden vaak bekeken voor vakantieverhuur en eigen gebruik, Iberia voor reguliere verhuur en Malabata Hills en Marshan door kopers die letten op kwaliteit, ligging en toekomstige verkoopbaarheid. Het specifieke pand blijft minstens zo belangrijk als de wijk.
Is verhuur via Airbnb toegestaan in Tanger?
Ja, binnen de geldende registratie- en exploitatieregels. Niet ieder pand is even geschikt voor vakantieverhuur. Daarom beoordelen wij de ligging, het gebouw en de relevante lokale vereisten voordat wij deze strategie adviseren.
Wat zijn de belangrijkste risico’s van investeren in vastgoed in Tanger?
Denk aan te veel betalen, onvoldoende huurvraag, onverwachte renovatie- of onderhoudskosten, problemen met eigendomspapieren en vertraging bij nieuwbouw. Onze investeringsanalyse is bedoeld om deze risico’s vóór aankoop zo goed mogelijk in beeld te brengen.
Welke belastingen spelen een rol bij huurinkomsten en verkoop in Marokko?
Huurinkomsten en een toekomstige verkoop kunnen in Marokko fiscale gevolgen hebben. De exacte behandeling hangt af van uw persoonlijke situatie en de transactie. Wij geven praktische context en verwijzen voor persoonlijk belastingadvies naar een bevoegde fiscalist.
Ben ik verplicht StayTanja in te schakelen voor inrichting of beheer na de aankoop?
Nee. Inrichting, verhuurklaar maken, vastgoedbeheer en andere diensten na aankoop zijn volledig optioneel en afzonderlijk af te nemen.
Kan ik de woning zelf gebruiken als StayTanja het beheer verzorgt?
Ja. Eigen gebruik kan vooraf worden ingepland en verwerkt in de verhuurkalender, afhankelijk van de gekozen verhuurstrategie.
Hoe werkt de investeringsreis van StayTanja?
De investeringsreis is een driedaags programma voor een kleine groep kopers, met marktoriëntatie, wijkbezoeken, vooraf geselecteerde bezichtigingen en praktische informatie over vastgoed kopen in Marokko. Er geldt een deelnamebijdrage; reis en verblijf regelt u zelf.
KLAAR OM TE BEGINNEN?
Bespreek uw investering in Tanger met ons
Vertel ons in een eerste gesprek uw budget en investeringsdoel. Wij bespreken welke wijken en woningtypes daarbij passen en welke vervolgstappen logisch zijn. Geheel vrijblijvend.