Bedrijfsruimte vinden
Deel de beoogde bestemming, gewenste oppervlakte, voorkeurslocaties, logistieke eisen, budget en planning. Wij doorzoeken de markt en presenteren een gerichte selectie.
DIENSTEN BEDRIJFSVASTGOED
Commercieel vastgoed in Tanger voor bedrijven, beleggers en eigenaren
StayTanja verzorgt drie soorten opdrachten in bedrijfsvastgoed in Tanger: het vinden van bedrijfshuisvesting, het selecteren van beleggingsobjecten en de verkoop of verhuur van bedrijfspanden namens eigenaren.
Beleggen in commercieel vastgoed
Wij selecteren beleggingspanden die aansluiten bij uw criteria en helpen u bij het beoordelen van de locatie, bestemming, huurpotentie, exploitatiekosten en praktische vervolgstappen.
Uw bedrijfspand verkopen of verhuren
Wij ondersteunen eigenaren bij de prijsbepaling, het marketingmateriaal, de selectie van gegadigden, de bezichtigingen en de begeleiding tot de ondertekening.
VASTGOEDTYPEN
Typen bedrijfsvastgoed die wij voor u zoeken in Tanger
Een deel van het commerciële vastgoedaanbod in Tanger wordt niet online gepubliceerd. Daarom zoeken wij gericht op basis van uw zoekprofiel, binnen zes hoofdcategorieën.
Kantoren en Zakelijke Ruimtes
Kantoorverdiepingen, praktijkruimtes en werkplekken voor ondernemingen, advieskantoren en zakelijke dienstverleners.
Bedrijfshallen en Logistiek
Opslag- en distributieruimtes waarbij bereikbaarheid, laad- en losmogelijkheden en ligging een belangrijke rol spelen.
Winkelruimtes
Winkelpanden, commerciële ruimtes op de begane grond en zichtlocaties voor detailhandel, dienstverlening en andere publieksgerichte activiteiten.
Horeca en hotels
Restaurants, cafés, hotels en andere horecapanden, onder voorbehoud van technische geschiktheid, toegestane bestemming en benodigde exploitatievergunningen.
Productie- en bedrijfsruimtes
Productiehallen, werkplaatsen en andere bedrijfsruimtes voor industriële activiteiten, onder voorbehoud van technische geschiktheid en de voorwaarden van de betreffende industriële zone.
Bouwgrond en ontwikkellocaties
Bouwkavels en ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van controle van de eigendomstitel, het bestemmingsplan, het toegestane gebruik en overige juridische of technische voorwaarden.
BEDRIJVENTERREINEN & LOCATIES
Waar vindt u bedrijfsvastgoed in Tanger?
De juiste locatie hangt af van uw bedrijfsactiviteit. Wij stemmen iedere zoektocht af op het beoogde gebruik, de logistieke behoeften, de beschikbaarheid van personeel, de klantenkring en de toeleveringsketen.
Tanger Free Zone · Gzenaya
Exportgerichte industriezone vlak bij luchthaven Ibn Battouta, met bedrijven uit onder meer de auto-industrie, luchtvaart, elektronica en logistiek.
Tanger Automotive City · Melloussa
Industriegebied rond de Renault-fabriek, met toeleveranciers, onderaannemers, logistieke bedrijven en gespecialiseerde dienstverleners voor de auto-industrie.
Cité Mohammed VI Tanger Tech
Industrie- en technologiezone in ontwikkeling voor productiebedrijven en hun leveranciers in verschillende technologische en industriële sectoren.
Tanger Med · Medhub
Logistieke zone verbonden aan het havencomplex van Tanger Med, voor onder meer opslag, distributie, internationale handel en ondersteunende kantoorfuncties. Toelating en vestigingsvoorwaarden verschillen per activiteit en zone.
Stadscentrum · TGV-station
Centrale locatie voor kantoren, zakelijke dienstverlening en publieksgerichte bedrijven, met toegang tot hotels, banken en station Tanger Ville voor de Al Boraq-hogesnelheidstrein.
Boulevard Mohammed VI · Tanja Marina Bay
Gebied aan de boulevard en jachthaven met hotels, restaurants, cafés, winkels en gemengde ontwikkelingen. Relevant voor activiteiten waarbij zichtbaarheid, passanten en directe toegang tot klanten belangrijk zijn.
ONZE WERKWIJZE
Van zoekprofiel tot sleuteloverdracht in Tanger, in zes stappen
Elk traject begint bij uw specifieke behoefte. Wij inventariseren, selecteren en presenteren geschikte panden en coördineren vervolgens de bezichtigingen, controles en ondertekening met alle betrokken partijen.
Zoekprofiel bepalen
We brengen de bedrijfsactiviteit, gewenste oppervlakte, het budget, de voorkeurslocaties, laad- en losbehoeften en technische eisen in kaart.
Marktonderzoek
We doorzoeken openbare aanbiedingen en niet-openbaar aangeboden panden via ons lokale netwerk en relevante marktkanalen.
Voorselectie
We toetsen de beschikbare panden aan uw criteria en presenteren een gerichte selectie met de beschikbare technische en financiële informatie per optie.
Bezichtigingen en commerciële voorwaarden
We organiseren bezichtigingen en coördineren de gesprekken over huur- of koopprijs, borg, servicekosten, toegang, inrichting en andere commerciële voorwaarden. Als StayTanja ook de eigenaar vertegenwoordigt, melden we dat duidelijk.
Juridische en technische controle
Vóór een bindende afspraak controleren de bevoegde juridische en technische professionals de eigendomstitel, de toegestane bestemming, de contractdocumenten, eventuele zonevoorwaarden en technische aandachtspunten. StayTanja coördineert deze stappen en houdt de partijen op de hoogte.
Ondertekening en oplevering
We stemmen de planning van de ondertekening af met de partijen en hun adviseurs en begeleiden de oplevering en sleuteloverdracht van het bedrijfspand.
VOORDAT U EEN CONTRACT SLUIT
Waar let u op bij het huren of kopen van bedrijfsvastgoed in Tanger?
Controleer vóór ondertekening zorgvuldig of het pand geschikt is voor uw activiteit, welke totale kosten ermee gemoeid zijn en of de juridische documenten in orde zijn. StayTanja verzamelt de beschikbare informatie, signaleert aandachtspunten en coördineert de controle van de eigendomstitel, toegestane bestemming en contractdocumenten met de bevoegde Marokkaanse professionals.
Toegestane Bestemming
Controleer of het pand wettelijk mag worden gebruikt voor de geplande activiteit, bijvoorbeeld als kantoor, winkel, magazijn, horecazaak of industriële ruimte.
Huur- of koopvoorwaarden
Controleer de looptijd, waarborgsom, betalingsvoorwaarden en voorwaarden voor verlenging of beëindiging. Commerciële, industriële en ambachtelijke huurovereenkomsten in Marokko kunnen onder wet 49-16 vallen wanneer aan de toepassingsvoorwaarden daarvan wordt voldaan.
Totale kosten
Houd rekening met de huur- of koopprijs, servicekosten van het gebouw, lokale belastingen zoals de taxe de services communaux en taxe professionnelle, inrichtingskosten, onderhoud en andere exploitatiekosten.
Bouwkundige staat van het pand
Controleer de bouwkundige staat, nutsvoorzieningen, stroomcapaciteit, bereikbaarheid, laad- en losmogelijkheden en eventuele aanpassingen die voor uw bedrijfsactiviteit nodig zijn.
Zonevoorwaarden en vergunningen
Controleer welke regels voor de betreffende bedrijfs- of industriezone gelden, welke exploitatievergunningen nodig zijn en of er specifieke toelatings- of vestigingsvoorwaarden van toepassing zijn.
Pas-de-porte en huurrechten
Ga bij bepaalde commerciële panden na of een pas-de-porte of vergoeding voor huurrechten wordt gevraagd, aan wie deze wordt betaald, wat de betaling dekt en hoe dit schriftelijk wordt vastgelegd.
VOOR EIGENAREN
Verkoop of verhuur uw bedrijfspand in Tanger
StayTanja bemiddelt bij de verkoop en verhuur van kantoren, winkels, bedrijfshallen, horecapanden, industriële panden en commerciële bouwgrond in Tanger. Omdat wij op aanvraag zoeken voor bedrijven en beleggers, kunnen we uw pand rechtstreeks onder de aandacht brengen van partijen die in Tanger naar geschikte ruimte of vastgoed zoeken. Dat kan via openbare marketing of discreet, afhankelijk van uw voorkeur. Wij verzorgen de presentatie, selecteren serieuze aanvragen, organiseren bezichtigingen en begeleiden het traject tot de ondertekening.
VEELGESTELDE VRAGEN
Bedrijfsvastgoed in Tanger: veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die bedrijven, beleggers en eigenaren ons het vaakst stellen over bedrijfsvastgoed in Tanger.
Kan StayTanja bedrijfsvastgoed in Tanger vinden dat niet op de website staat?
Ja. StayTanja zoekt op aanvraag en op basis van uw zoekprofiel. Een deel van de mogelijkheden komt via eigenaren, lokale contacten en andere marktkanalen en staat niet noodzakelijk op onze website of op grote vastgoedportalen.
Welke soorten bedrijfsvastgoed zoekt StayTanja in Tanger?
StayTanja zoekt kantoren en praktijkruimtes, winkelruimtes, bedrijfshallen en logistieke ruimtes, horeca- en hotelvastgoed, productie- en bedrijfsruimtes en commerciële grond, zowel te huur als te koop.
Welke gebieden in Tanger zijn geschikt voor kantoren, opslag en industrie?
Dat hangt af van de bedrijfsactiviteit. Het stadscentrum en de omgeving van Tanger Ville zijn relevant voor kantoren, zakelijke dienstverlening en publieksgerichte bedrijven. Voor industrie en logistiek worden onder meer Tanger Free Zone, Tanger Automotive City, Cité Mohammed VI Tanger Tech en Tanger Med bekeken. Voor winkels en horeca kunnen Boulevard Mohammed VI en Tanja Marina Bay relevant zijn.
Kan een buitenlands bedrijf in Marokko een bedrijfspand huren of kopen?
In de regel kunnen buitenlandse bedrijven en investeerders bedrijfsruimte huren en bepaalde commerciële panden kopen in Marokko. De juridische structuur van de aankoop, de eigendomsstatus van het pand en eventuele beperkingen moeten vóór een bindende afspraak per dossier worden gecontroleerd door een Marokkaanse notaris of advocaat.
Hoe weet ik of een bedrijfspand geschikt is voor mijn activiteit?
Controleer de toegestane bestemming, de geldende zone- of stedenbouwkundige regels, de technische eigenschappen van het pand en de vergunningen die voor uw activiteit nodig zijn. StayTanja verzamelt de beschikbare informatie, signaleert aandachtspunten en coördineert de verdere controle met de bevoegde professionals.
Waar moet een bedrijf op letten vóór het tekenen van een commercieel huurcontract in Marokko?
Controleer onder meer de toegestane bestemming, de looptijd, voorwaarden voor verlenging en beëindiging, de huurprijs en eventuele herziening, de waarborgsom, servicekosten, verbouwingsmogelijkheden en een eventuele pas-de-porte. Commerciële, industriële en ambachtelijke huurovereenkomsten kunnen onder wet 49-16 vallen wanneer aan de toepassingsvoorwaarden daarvan wordt voldaan. Laat het contract vóór ondertekening juridisch controleren.
Wat is een pas-de-porte bij een commerciële huur in Marokko?
Een pas-de-porte is een bedrag dat bij bepaalde commerciële huurpanden naast de periodieke huur kan worden gevraagd. De precieze aard verschilt per situatie. Controleer daarom aan wie het bedrag wordt betaald, wat het precies dekt, welke rechten eraan verbonden zijn en hoe dit schriftelijk wordt vastgelegd.
Kan StayTanja helpen bij bedrijfsruimte in de Tanger Free Zone of bij Tanger Med?
Ja. StayTanja kan helpen het zoekprofiel te bepalen en de zoektocht in en rond de belangrijkste industrie- en logistieke zones van Tanger te coördineren. Toegang tot bepaalde zones kan afhangen van de bedrijfsactiviteit, toelatingsvoorwaarden en de regels van de betreffende zonebeheerder of exploitant. Dat wordt per project gecontroleerd.
Onderhandelt StayTanja over de huur- of koopvoorwaarden?
StayTanja coördineert het overleg tussen de partijen over de huur- of koopprijs, waarborgsom, servicekosten, toegang, inrichting en andere commerciële voorwaarden. De definitieve voorwaarden worden door de partijen zelf vastgelegd en waar nodig door hun adviseurs gecontroleerd. Als StayTanja ook de eigenaar vertegenwoordigt, melden we dat vooraf duidelijk.
Kan StayTanja mijn bedrijfspand in Tanger verkopen of verhuren?
Ja. StayTanja bemiddelt bij de verkoop en verhuur van kantoren, winkels, bedrijfshallen, horecapanden, industriële panden en commerciële grond in Tanger. We verzorgen de presentatie, brengen het pand onder de aandacht van bedrijven en beleggers die zoeken, selecteren serieuze aanvragen, organiseren bezichtigingen en begeleiden het traject tot de ondertekening.