Inmuebles comerciales en Tánger, Marruecos

Sí. StayTanja realiza búsquedas a medida según sus criterios. Una parte de las oportunidades procede de propietarios, contactos locales y otros canales del mercado, y no necesariamente aparece en nuestra web o en los principales portales inmobiliarios.

StayTanja busca oficinas y espacios profesionales, locales comerciales, naves y almacenes logísticos, inmuebles de hostelería, naves industriales y de producción y suelo comercial, tanto en alquiler como en venta.

Depende de la actividad. El centro de la ciudad y el entorno de Tanger Ville pueden ser adecuados para oficinas, servicios profesionales y negocios de atención al público. Para industria y logística se consideran, entre otras, Tanger Free Zone, Tanger Automotive City, Cité Mohammed VI Tanger Tech y Tanger Med. Para comercio y hostelería, Boulevard Mohammed VI y Tanja Marina Bay también pueden ser relevantes.

Por regla general, las empresas y los inversores extranjeros pueden alquilar espacios profesionales y adquirir determinados inmuebles comerciales en Marruecos. La estructura jurídica de la operación, la situación registral del inmueble y cualquier posible restricción deben comprobarse caso por caso con un notario o abogado marroquí antes de asumir un compromiso vinculante.

Hay que comprobar el uso autorizado, la normativa urbanística o de la zona, las características técnicas del inmueble y las licencias necesarias para la actividad prevista. StayTanja reúne la información disponible, identifica los puntos que requieren atención y coordina las verificaciones posteriores con los profesionales competentes.

Conviene revisar, entre otros aspectos, el uso autorizado, la duración, las condiciones de renovación y resolución, la renta y sus posibles revisiones, la fianza, los gastos, las posibilidades de acondicionamiento y la existencia de un posible pas-de-porte. Los arrendamientos comerciales, industriales y artesanales pueden estar sujetos a la Ley 49-16 cuando se cumplen sus condiciones de aplicación. El contrato debe revisarse jurídicamente antes de la firma.

En determinados locales comerciales puede solicitarse un pas-de-porte u otro pago relacionado con los derechos de arrendamiento, además de la renta periódica. Su naturaleza puede variar según la operación. Por ello, conviene comprobar quién recibe el importe, qué cubre, qué derechos lleva asociados y cómo queda documentado por escrito.

Sí. StayTanja puede ayudar a definir los requisitos y coordinar la búsqueda en las principales zonas industriales y logísticas de Tánger y sus alrededores. El acceso a determinadas zonas puede depender de la actividad de la empresa, de los requisitos de admisión y de las condiciones del gestor u operador correspondiente. Estos aspectos se comprueban para cada proyecto.

StayTanja coordina las conversaciones entre las partes sobre la renta o el precio, la fianza, los gastos, el acceso, las obras de adecuación y otras condiciones comerciales. Las condiciones definitivas las acuerdan las propias partes y, cuando procede, las revisan sus asesores. Si StayTanja representa también al propietario, lo indicamos claramente desde el principio.

Sí. StayTanja comercializa oficinas, locales, naves, inmuebles de hostelería, propiedades industriales y suelo comercial en Tánger. Preparamos la presentación, damos visibilidad al inmueble entre empresas e inversores que buscan oportunidades, seleccionamos consultas relevantes, organizamos las visitas y acompañamos el proceso hasta la firma.